北京私人房屋抵押什么情况下能够进行二套房公积金借款？

　　员工家庭属于以下情况的，购买一般自住住宅履行二套住宅公积金借款方针，借款首付份额不低于60%，公积金借款利率按同期住宅公积金借款基准利率1.1倍履行：

　　①员工家庭名下无房，有住宅借款记载并已结清的。

　　②员工家庭名下已具有一套住宅，无住宅借款记载或有住宅借款记载并已结清的。

　　③员工家庭名下已具有一套住宅，有一条未结清的商业住宅借款记载且为该套住宅的。

　　以下这些情况无法处理二套房公积金借款：

　　①家庭名下有2套及以上住宅的，或公积金借款未结清的。

　　②已请求过2次公积金借款，无论现家庭名下有无住宅。

　　③名下已具有一套住宅，除该套住宅外有其他未结清商业住宅借款记载。

　　④有两条及以上未结清商业住宅借款记载的。

　　让我们再次来看个例子

　　员工小丽的爱人婚前已经请求了一次公积金借款，婚后双方是否能够再次请求借款？

　　若小丽爱人婚前已请求公积金借款，在借款没有还清前，员工及其爱人不能再次请求，借款还清后可按规则请求住宅公积金借款。批阅结果由中心对其借款资格、借款条件、征信情况、房屋情况、还款才能等综合检查后确定。